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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

根據台北市最新揭露實價登錄資訊資料,北市低調老名宅「逸仙大廈」即使屋齡達37年,仍以總價1.6億元成交,換算每坪單價來到146萬元高價。顯見好地段的好房子,即使面對當前不景氣,房價仍具有相當的保值性。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「逸仙大廈」近年幾乎都沒有成交案例,周邊的名宅也大多是區域客或同社區的人在成交。此次「逸仙大廈」因為地段與景觀條件佳,加上低公設比、不適用調高房屋標準單價,有「輕稅」優勢,獲得買家青睞;不過此次成交每坪146萬元高價,行情不輸信義計劃區豪宅,成為業界熱議話題。

曾敬德表示,最近高資產市場的買氣,似乎有從冷凍庫走出的態勢,可以發現某些指標豪宅陸續傳出成交消息,研判除最壞的時間逐漸過去,及政府對房市調控逐漸鬆綁外,似乎有資金回流到高端市場的跡象。

由於高單價、高總價產品向來是市場人氣指標,若能夠逐步活絡,一般購屋人的信心也可回溫。

工商時臺南市新營區無線跳蛋報【林燦澤╱台北報導】

櫃買中心新董事長陳永誠昨(8)日上任,監交人葉銀華盛讚他具有金融專業及媒體深度,可帶領櫃買中心穩健發展。陳永誠致詞時指出,櫃買要與時俱進,根據投資人需求進行調整,也要讓企業在籌措資金管道更多元、更有效率。

櫃買中心昨日舉行董事長交接典禮,交大教授兼櫃買中心監察人葉銀華擔任監交人。由於陳永誠歷任工商時報總編輯、中國時報副總主筆、財訊雙周刊社長兼總編輯、國安諮詢委員、財金資訊公司董事長,以及台灣金聯董事長等要職,葉銀華盛讚陳永誠既有金融的專業,又有媒體深度,未來可望帶領櫃買中心穩健發展。

陳永誠表示,櫃買鼓勵創新且已有股票、債券、衍生性等多樣化商品,櫃買中心在商品創新部分做很多努力及貢獻,未來重點會是如何讓企業在櫃買籌措資金管道更多元、更有效率,而且讓投資人在股票債券交易上,有公平基礎、好的投資標的、監理輔導品質都有信心,才能獲得投資人的認同,讓市場蓬勃發展。

陳永誠指出,櫃買也要與時俱進,根據投資人需求進行調整。另外,國內投資人熱中投資海外金融商品,但今年以來國際金融市場變化大,尤其美元匯率在川普當選後急速走升,投資人在國際投資要注意匯率波動風險,而且匯率波動還可能持續一段時間。另一方面,投資國內股票比例低,但實際上國內有很多殖利率很高且股利不錯的股票,投資雲林縣東勢鄉情趣按摩人可多留意及投資。

陳永誠表示,市場關注股市低成交量不只是稅制問題,金管會及行政院都在思考這問題,預計很快會有決定。他表示:「稅制改革尊重主管機關決定,主管機關做的都符合我的想法。」另外,他也指出,有些投資人會在某些案件發生後認為制度上有缺失,因此必須檢討也要避免未來類似的案件發生。

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